Как рассчитать НДФЛ при изменении кадастровой стоимости участка в течение года?
Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста, как правильно посчитать ндфл?
Ситуация: земля приобретена в 10.2016г. кадастровая стоимость 10 млн. руб., продана в 11.2017г.за 5,5 млн. руб.
В начале 2017г. было оспаривание завышения кадастровой стоимости объекта. Было заявление, комиссия и т.д. В феврале 17г. уже в кадастре было видно, что кадастр. стоимость 5.3 млн.руб.
В 3-ндфл за 17г. применен вычет - затраты на приобретение. В 2016 г. Эта недвижимость была куплена так же за 5.5 млн., т.е.
5.5 продал - 5.5. купил = ноль
Но у ифнс свой расчет:
считают доход от старой кадастровой стоимости 0.7, т.е. 10млн. на 0.7
С самим коэффициентом все понятно, почему считают старую кадастровую стоимость?
Разве не должна считаться новая правильная кадастровая стоимость?
Благодарю за все разъяснения.
Подскажите, пожалуйста, как правильно посчитать ндфл?
Ситуация: земля приобретена в 10.2016г. кадастровая стоимость 10 млн. руб., продана в 11.2017г.за 5,5 млн. руб.
В начале 2017г. было оспаривание завышения кадастровой стоимости объекта. Было заявление, комиссия и т.д. В феврале 17г. уже в кадастре было видно, что кадастр. стоимость 5.3 млн.руб.
В 3-ндфл за 17г. применен вычет - затраты на приобретение. В 2016 г. Эта недвижимость была куплена так же за 5.5 млн., т.е.
5.5 продал - 5.5. купил = ноль
Но у ифнс свой расчет:
считают доход от старой кадастровой стоимости 0.7, т.е. 10млн. на 0.7
С самим коэффициентом все понятно, почему считают старую кадастровую стоимость?
Разве не должна считаться новая правильная кадастровая стоимость?
Благодарю за все разъяснения.
Comments
-
ema0555, добрый день! чтобы не затягивать время, обратитесь в налоговую с возражением. где приложением будет выписка из кадастра с измененной ( новой) кадастровой стоимостью. Скорее всего в налоговой какие-то старые данные.
-
Вера, здравствуйте.
Спасибо за ответ.
В том то все и дело, у налоговой есть данные новой кадастровой стоимости.
Но для расчета они применяют старую и берут ее на 01.01.17г.
Я поэтому написала все сроки.
Новую кадастровую будут брать начиная с 01.01.18г.
Я все похожее нахожу только по имущественным налогам.
А вот по ндфл не совсем понятно.
Есть ссылки на конкретные ст. НК РФ на что сослаться?
Вот, что нашла:
Кадастровая стоимость объекта недвижимости берется по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена продажа данного объекта (п.5 ст.217.1 НК РФ).
Но я знаю, что есть какие-то моменты, что при каких-то условиях считать с текущего изменения...
поэтому и прошу помощи.
